Wohnen

Energetischer Zustand entscheidend

Mietwohnungsmarkt durch hohe Ansprüche an Lage geprägt

Der IVD Nord hat eine Umfrage* unter seinen Mitgliedern in Hamburg zum aktuellen Marktumfeld im Bereich Wohnimmobilien durchgeführt. Demnach geben 62 Prozent der Befragten an, dass die höchste Nachfrage nach Mietwohnungen in guten und begehrten Stadtteillagen besteht, in normalen Lagen sind es 36 Prozent. Keine Nachfrage wird...
Montag, 5. Februar 2024

Talsohle erreicht

Mieten steigen stark, Kaufpreise erholen sich

Der Sinkflug der Immobilienpreise hat ein Ende: Kaufpreise für Wohnungen und Häuser sind zuletzt wieder gestiegen und stabilisieren sich. Besonders stark wachsen dagegen die Mietpreise. Das zeigen Berechnungen des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) auf Basis von Wohninseraten.
Freitag, 2. Februar 2024

Sanierung in Planung

Porth-Gruppe auf Einkaufstour in Hansestädten

Die Porth Unternehmensgruppe hat ein aus drei Liegenschaften bestehendes Portfolio in den Hansestädten Lüneburg und Lübeck erworben. Insgesamt verfügen die Liegenschaften über eine Gesamtmietfläche von ca. 8.000 m² und sind unter anderem an Bildungsträger wie die Volkshochschule Lüneburg oder die Fortbildungsakademie der Wirt...
Donnerstag, 18. Januar 2024

Lokstedt und Stellingen

Stadt erlässt Vorkaufsrechtsverordnungen

Der Senat hat in Lokstedt Vorkaufsrechtsverordnungen für die Bereiche am Behrmannplatz, am Siemersplatz und entlang der Kollaustraße (Vorkaufsrechtsverordnung Behrmannplatz/Kollaustraße) sowie in Stellingen entlang der Magistralen Kieler Straße und Volksparkstraße (Vorkaufsrechtsverordnung Magistralen Kieler Straße/Volksparks...
Dienstag, 16. Januar 2024

Weiterer massiver Rückgang

Sozialwohnungen in Deutschland sterben aus

Bis Ende des Jahres 2024 wird es in Deutschland nur noch 981.100 Sozialwohnungen geben. Damit sinkt die Anzahl erstmals seit vielen Jahrzehnten unter die Millionschwelle. Das ist lediglich rund ein Drittel des ehemaligen Bestandes, der nach der Wiedervereinigung im Jahr 1990 rund 2,9 Millionen Sozialwohnungen umfasst hatte. D...
Dienstag, 16. Januar 2024

Talsohle erreicht

Preise am Wohnungsmarkt fallen kaum noch

Die Preise sind im 4. Quartal 2023 nur noch leicht gesunken. Eigentumswohnungen im Bestand verbilligten sich nur noch um −1 %. Bei Preisen für Einfamilienhäuser im Bestand zeigen im bundesweiten Mittel ein Minus von −1,1 % im Vergleich zum letzten Quartal. Die Mieten sind im 4. Quartal 2023 mit 2 % hingegen weiter gestiegen....
Dienstag, 16. Januar 2024

Flächendeckender Glasfaserausbau

124.000 SAGA-Haushalte an Gigabit-Hochgeschwindigkeitsnetz angeschlossen

Die SAGA hat ihre Bestandswohnungen flächendeckend mit einem separaten Glasfaseranschluss (Fibre-to-the-home, FTTH) ausgestattet. Zum Jahresende 2023 wurde das in seiner Größenordnung deutschlandweit einmalige Projekt nach insgesamt fünf Jahren abgeschlossen. In allen SAGA-Mehrfamilienhäusern mit 124.000 Wohnungen ist nunmehr...
Montag, 8. Januar 2024

29 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus in Barmbek wechselt Besitzer

Ein Mehrfamilienhaus im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord hat für gut 4,4 Millionen Euro bei einem Faktor von knapp 27 den Eigentümer gewechselt. Das 1968 erbaute Objekt im Aldenrathsweg wurde von einem privaten Bestandshalter aus Hamburg erworben. Die Immobilie verfügt über 29 Wohneinheiten auf einer Nutzfläche von 1.344 m². ...
Donnerstag, 28. Dezember 2023

Analyse der Büro- und Wohnungsmärkte

Büro-Leerstandsquoten steigen in Top-7-Städten

Durchschnittlich um 80 BP ist die Leerstandsquote für Büros in den deutschen Top-7-Städten Berlin, München, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt am Main und Stuttgart gestiegen. Am stärksten hat es Düsseldorf getroffen. Das ergab eine aktuelle Auswertung von Wüest Partner für das 3. Quartal 2023 im Vergleich zum Vorjahresquar...
Freitag, 22. Dezember 2023

Bundesweiter Index

Wohnen im Speckgürtel immer beliebter

McMakler Research hat die sieben A-Städte und ihre Speckgürtel auf Infrastruktur, Kinderfreundlichkeit, Grünflächen, Immobilienpreise und Nachfrage untersucht. Die Kaufpreise für Wohnimmobilien sind in 2023 in den Außenbezirken günstiger – in Frankfurt am Main sogar um 33 Prozent. Die Nachfrage ist in den Speckgürteln deutlic...
Mittwoch, 20. Dezember 2023

170 Einheiten

Deutsche Investment schnappt sich Portfolio

Die Deutsche Investment erwirbt ein Wohn- und Gewerbe-Portfolio aus vier Objekten mit insgesamt rund 9.100 m² Mietfläche in Hamburg. Die Beurkundung erfolgte im August 2023 für ein Individualmandat des Investmentmanagers. Verkäufer sind die Bau-Verein zu Hamburg Immobilien GmbH und die BV Hamburger Wohnimmobilien GmbH.
Freitag, 15. Dezember 2023

Moderater Anstieg

Miet-Preisanstieg flacht ab

Die Stadt Hamburg hat heute den neuen Mietenspiegel 2023 für die Hansestadt vorgestellt. Daraus geht unter anderem hervor, dass der Mietenanstieg 2023 bei dem für den Mietenspiegel relevanten Wohnungsbestand Hamburgs deutlich geringer ausfällt als bei der letzten Erhebung 2021.
Mittwoch, 13. Dezember 2023

95 Wohneinheiten

F&W erwirbt Wohnanlage

Im Hamburger Stadtteil Jenfeld wechselte kürzlich eine Neubau-Wohnanlage den Besitzer. Fördern & Wohnen erwarb die Liegenschaft vom Projektentwickler Wohnpark Jenfeld. Grossmann & Berger war bei der Transaktion beratend tätig. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 95 geförderte Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 5....
Dienstag, 5. Dezember 2023